Крупный Wildberries на Севере СПБ: 80 м² в густонаселенном районе
🎯Стратегический актив. Редкое предложение с площадью 80 м² в Калининском районе. Пока соседние пункты страдают от нехватки места и штрафов в высокий сезон, этот объект обладает огромным запасом прочности для приема любого объема товара, что гарантирует стабильность выплат.
📊 Ключевые показатели
Стоимость бизнеса: 2 500 000 ₽
Чистая прибыль: ~105 000 ₽/мес. (текущий тренд)
Окупаемость: менее 2 лет
Выручка: 375 000 ₽/мес. (средняя за сезон)
Тариф: 4,64% (Повышенный WB)
📍 Местоположение
Район: Калининский, Санкт-Петербург Метро: Гражданский проспект (пешая доступность) ПВЗ расположен в сердце плотной жилой застройки ("спальный" массив высокой этажности). Локация генерирует стабильный поток местных жителей, для которых этот пункт является основным "пунктом у дома". Точный адрес раскрывается при обращении к менеджеру.
💰 Финансовая модель объекта
Доходная часть
Среднемесячная выручка: 375 000 ₽
(Октябрь: +35% роста, Ноябрь: прогноз ~390 000 ₽)
Расходная часть
Аренда помещения: 115 500 ₽/мес. (всего ~1440 ₽ за м²)
Фонд оплаты труда: 124 000 ₽/мес. (Штат полностью укомплектован профессионалами)
Помещение: 80 м² — ключевой актив. Есть возможность зонирования.
Потенциал субаренды: Свободная площадь позволяет разместить постаматы, кофе-пойнт или химчистку, что снизит нагрузку по аренде и увеличит чистую прибыль.
Персонал: Опытные сотрудники работают давно, ФОТ соответствует рынку качественных кадров, текучка отсутствует.
🚀 Потенциал Роста
Сезонный пик: Объект входит в декабрь на восходящем тренде. Новый собственник сразу получит максимальную прибыль года.
Оптимизация: При желании возможно пересмотрение мотивации персонала или сдача части площади в субаренду для увеличения чистой прибыли до 120-130 тыс. ₽.
💎 Ключевые Преимущества
📈 Растущий график: Выручка увеличивается ежемесячно с сентября.
🛡 Безопасность: Отсутствие рисков деактивации из-за перегрузки склада (чем страдают мелкие ПВЗ).
✅ Выгодный вход: Цена снижена до 2.5 млн ₽, что дает комфортную окупаемость для актива такого масштаба.
📞 Следующие шаги
Готовы получить актив, полностью готовый к новогоднему ажиотажу? Свяжитесь с нами:
